/ diensten

Financieren

Geld lenen om te besparen

Geld lenen om je woning te verduurzamen is mogelijk als je geen eigen geld hebt of hiervoor wilt gebruiken. In veel gevallen is de besparing op je energiekosten zelfs hoger dan de kosten voor de lening. Zo kun je toch direct aan de slag om je woning te verduurzamen, kost het je geen geld en levert het je zelfs geld op!

Welke financieringsopties zijn er om te verduurzamen?

  • Energiebespaarlening
  • Duurzaamheidslening
  • Duurzame Monumenten-Lening
  • Hypotheek
  • Persoonlijke lening

Energiebespaarlening

De energiebespaarlening is een lening van het Nationaal Warmtefonds.
Het Warmtefonds verstrekt leningen tot maximaal € 65.000,00.
De leningen hebben looptijden van 7, 10, 15 of 20 jaar.
Dit is afhankelijk van de hoogte van de lening. 

Belangrijkste voorwaarden van de energiebespaarlening:

  • Je bent eigenaar en bewoner van de (bestaande) woning.
  • Het is een maandannuïteitenlening.
  • Minimaal € 2.500,- en maximaal € 65.000,- lenen.
  • De aanvraag is 3 maanden geldig.
  • De aanvrager mag niet ouder zijn dan 75 jaar.

Als er sprake is van twee aanvragers wordt alleen het inkomen van de aanvrager die jonger is dan 76 jaar in de financieringsaanvraag meegenomen.

De looptijd van de lening is afhankelijk van het bedrag wat je leent:

  • Voor bedragen tot € 5.000,- is de looptijd van de lening 7 jaar.
  • Voor bedragen van € 5.000,- tot € 15.000,- is de looptijd van de lening 10 jaar.
  • Voor bedragen van € 15.000,- tot € 25.000,- heb je de keuze uit een looptijd van 10, 15 of 20 jaar.
  • Voor bedragen tussen € 25.000,- en € 65.000,- (Zeer energiezuinig pakket en Nul op de Meter) geldt een looptijd van 15 jaar of 20 jaar.

Daarnaast zijn er ook een aantal voorwaarden die betrekking hebben op energiebesparende maatregelen die toegestaan zijn:

  • Alleen voor maatregelen van de maatregelenlijst die uitgevoerd worden door een aannemer of installateur zij toegestaan.
  • Je kan maximaal 75% van de lening gebruiken voor zonnepanelen (en eventueel de thuisbatterij).
    De overige 25% moet je investeren in een andere maatregel van de maatregelenlijst.
  • Alleen voor maatregelen die nog uitgevoerd moeten worden, tenzij deze maximaal twee maanden voorafgaand
    aan de aanvraagdatum zijn uitgevoerd.

Hoe werkt het?

Lees hier het stappenplan zodat je weet hoe het proces werkt. Wil je weten of je in aanmerking komt voor de Energiebespaarlening?

Check je mogelijkheden hier ››

Duurzaamheidslening

De Duurzaamheidslening is een goedkope lening van de gemeente of provincie om je huis te verduurzamen. Het grootste verschil tussen de Duurzaamheidslening en de Energiebespaarlening is dat de Duurzaamheidslening regionaal geregeld wordt en
de Energiebespaarlening is landelijk beschikbaar.
De gemeente of provincie bepaalt bij een Duurzaamheidslening welke maatregelen er gefinancierd mogen worden en wie daar voor in aanmerking komt. 

Belangrijkste voorwaarden:

  • Tussen de € 2.500,- en € 25.000,- lenen.
  • De looptijd is tussen de 10 en 15 jaar. Dit is afhankelijk van de hoogte van de lening.
  • De lening wordt als aflopend krediet geregistreerd bij het BKR.  
  • De maximale eindleeftijd bij aanvragen is 75 jaar.
  • Geen eenmalige afsluitkosten.
  • De lening mag altijd (geheel of gedeeltelijk) boetevrij worden afgelost
  • Je bent eigenaar én bewoner van het huis waarvoor je lening aanvraagt

Hoe werkt het?

Het aanvragen van een Duurzaamheidslening gaat via jouw eigen gemeente.
Check eerst wat de mogelijkheden zijn in jouw gemeente.
Als jouw gemeente dit aanbiedt kan je via de website ook gelijk een aanvraag indienen. 

Bij de aanvraag hoef je nog geen documenten mee te sturen.
Het SVn beoordeelt eerst de aanvraag, daarna krijg je een offerte.
Maak een 'MijnSVn-account' aan. In de MijnSVn-omgeving vind je de offerte en kun je documenten uploaden die nodig zijn. Bijvoorbeeld de offerte voor de gewenste energiebesparende maatregelen.
Als de lening akkoord is, opent SVn een bouwdepot.
Dit is eigenlijk een geblokkeerde rekening die het SVn beheert.
Het SVn betaalt de bedragen rechtstreeks uit aan de aannemer/installateur.
Dat gaat door middel van declaratieformulieren.
Deze krijg je per post opgestuurd van het SVn.

Duurzame Monumenten-Lening

Een Duurzame Monumenten-Lening is een lening voor als je eigenaar bent van een rijksmonument en je wilt de woning verduurzamen. Dit wordt als hypotheek verstrekt. Kan ook als tweede hypotheek verstrekt worden. De hoogte van de lening hangt af van de hoogte van de investering in energiebesparende maatregelen.

Belangrijkste voorwaarden voor particuliere eigenaren:

  • Je bent eigenaar van een rijksmonument.
  • De werkzaamheden zijn nog niet gestart.
  • De Verklaring Energiebesparing Rijksmonument is door de betrokken aannemer/installateur ondertekend. 
  • Eigenaar: minimaal € 2.500 en maximaal € 100.000. Zie maatregelenlijst.
  • Je hebt een omgevingsvergunning of een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
  • De kredietbeoordeling is positief.

Op deze website kan je de aanvullende voorwaarden checken en de aanvraag indienen.

Hypotheek

Als je al een hypotheek hebt of gaat afsluiten is dit wel hét moment om te onderzoeken wat hierin mogelijk.
Dit heeft een aantal voordelen. Je hebt meer mogelijkheden ten aanzien van:

  • de looptijd van de lening
  • hoe lang je de rente vastzet
  • hoe je gaat aflossen.

    In sommige situaties hoef je niet eens af te lossen. De rente is voor deze optie vaak voordeliger dan de andere financieringsvormen op het moment.
    Sommige hypotheekverstrekkers geven zelfs een extra rentekorting als je gaat verduurzamen. 

Voor energiebesparende maatregelen mag je max. € 9.000 extra lenen bovenop de maximale hypotheek die berekend is op basis van jouw inkomen. Ook mag dit bedrag boven de 100% van de waarde van de woning gefinancierd worden. Dit is ook mogelijk wanneer je nog niet weet welke energiebesparende maatregelen je precies gaat treffen. Wel moet het (gezamenlijk) inkomen minimaal € 33.000,- per maand bedragen. Ook mag je niet meer dan 106% van de waarde van de woning financieren. 

Heb je nog ruimte op basis van je inkomen? Dan mag je zelfs tot 106% van de waarde van de woning financieren. 

Persoonlijke lening

Het voordeel hiervan is dat dit snel geregeld kan zijn. Je hoeft ook geen kosten te maken voor een notaris of taxatierapport. Nadeel is wel dat de rente een stuk hoger is dan bij een hypotheek. Ook is de maximale looptijd van de lening korter dan bij een hypotheek. Vaak 10 tot maximaal 15 jaar. Hoe korter de looptijd, hoe hoger de aflossing per maand. En dus hoe hoger de maandlasten. De lening wordt ook bij het BKR geregistreerd.

Wil je een gratis consult om jouw mogelijkheden te onderzoeken?

Neem contact op ››

Rekenmachine financieren.png

Geld lenen om geld te besparen.

Oplossingen

Diensten

Subsidies

Gecertificeerd verduurzamen.svg

Verdienen met verduurzamen

Check jouw mogelijkheden ››
Scroll naar boven