/ meer informatie

Energiebespaarbudget

Extra budget om te verduurzamen

Steeds meer banken werken mee aan het stimuleren om woningen te verduurzamen.
Er zijn regelingen waar je als (toekomstige) huiseigenaar gebruik van kan maken.
Als je een hypotheek wilt afsluiten, dan mag niet meer lenen dan 100% van de waarde van de woning.
Ook mag je niet meer lenen dan op basis van jouw inkomenssituatie mogelijk is.

Voor het verduurzamen van je woning mag je extra lenen.
Of je nu een huis koopt, gaat verbouwen of je hypotheek gaat oversluiten.
En door de lage rente op dit moment is de besparing vaak groter dan de maandlasten van de extra lening.

Welke mogelijkheden zijn er om meer te lenen om je woning te verduurzamen?

Je kunt tot maximaal 106% van de waarde van de woning lenen.
Als je (gezamenlijke) bruto jaarinkomen minimaal € 33.000,- is kun je € 9.000,- extra lenen.
Dit bedrag valt buiten de inkomenstoetsing. En mag je extra lenen boven de 100% van de woningwaarde. Dit bedrag gaat in een bouwdepot. Dit is eigenlijk een geblokkeerde rekening bij de bank. Als je facturen instuurt naar de bank voor de energiebesparende maatregelen, dan wordt er uitbetaald. 
Ook als je nog niet weet wat je gaat doen, kan je hier gebruik van maken. Je hebt meestal 12-24 maanden de tijd om te beslissen wat je gaat doen en gebruik te maken van dit bouwdepot. Ga je er uiteindelijk geen gebruik van maken of blijft er geld over? Dan wordt het bouwdepot opgeheven en het openstaande bedrag afgelost op je hypotheek.

Wil je meer lenen dan € 9.000,- voor energiebesparende maatregelen? Dan kan je tot 106% van de waarde van de woning lenen. Dit moet dan wel op basis van je inkomen mogelijk zijn. Het bedrag wat je leent boven de 100% van de woningwaarde moet dan wel volledig besteed worden aan energiebesparende maatregelen.

Wat is het Energiebespaarbudget (EBB)?

Dit is het bedrag wat je extra kan lenen voor energiebesparende maatregelen. Ook als je nog niet weet welke energiebesparende maatregelen je gaat treffen. Je kan dan een lening krijgen tot 106% van de waarde van de woning. Er hoeft geen rekening gehouden te worden met de energiebesparende maatregelen in het taxatierapport. Een verbouwingsspecificatie is ook niet nodig.

Wat zijn de voorwaarden?

  • Tot maximaal 106% van de huidige woningwaarde.
  • Te combineren met € 9.000,- verruiming op inkomen (LTI) als het inkomen > € 33.000,-.
  • Het bedrag van het Energiebespaarbudget gaat in een bouwdepot. 

Het Energiebespaarbudget is in combinatie met NHGnagenoeg altijd mogelijk, tenzij een bank dat uitgesloten heeft.
Zonder NHG is het niet bij iedere bank mogelijk. Wil je hier toch gebruik van maken en ga je zonder NHG lenen?
Informeer dan bij je financieel adviseur wat hierin mogelijk is.

Wat is Energie Besparende Voorzieningen (EBV)?

Energie Besparende Voorzieningen (EBV) is in principe het zelfde als het Energiebespaarbudget (EBB).
Het grote verschil is met name dat je bij EBV al weet welke energiebesparende maatregelen getroffen worden.
Hier moet je dan ook rekening mee houden in het taxatierapport en dien je de bank een verbouwingsspecificatie aan te leveren. Hierop staat welke maatregelen je precies gaat treffen.

Wat zijn de voorwaarden?

  • Je weet al welke energiebesparende voorzieningen je gaat treffen.
  • Er is een verbouwingsspecificatie waarin dit is opgenomen.
  • Hier is rekening mee gehouden in het taxatierapport in de waarde na verbouwing.
  • Financieren tot 106% van de woningwaarde na verbouwing, inclusief EBV.

Tools voor EBB en EBV

Er zijn verschillende situaties mogelijk waardoor het wat complexer is om na te gaan wat financieel mogelijk is voor een klant. Juist daarom heeft de NHG een hele handige rekentool gemaakt om te kunnen berekenen wat er mogelijk is. Alleen moet je er wel rekening mee houden dat de maximale hypotheekberekening gaat tot de maximale kostengrens van de NHG. Dat is € 325.000,- + EBB/EBV = maximaal € 344.500,-.


Ook heeft de NHG een mooi naslagwerk waarin alles heel duidelijk wordt uitgelegd over de mogelijkheden voor het verduurzamen van je woning.

Wil je hier gratis consult over?

Neem contact op ››

Gecertificeerd verduurzamen.svg

Verdienen met verduurzamen

Check jouw mogelijkheden ››
Scroll naar boven